Uitzonderlijke woning te DEURNE (2100)

€ 690.000

Algemeen
Prijs
:
€ 690.000
Kadastraal inkomen
:
€ 2.134
Aantal slaapkamers
:
4
Aantal badkamers
:
2
Garage
:
3
Adres
:
Van Baurscheitlaan 102, 2100 DEURNE
Bewoonbare opp.
:
315 m²
Woongedeelte
:
54 m²
Grondoppervlakte
:
405,4 m²
Voorgevel
:
9 m
Perceel breedte
:
17,9 m
Diepte
:
30 m
Bouwjaar
:
1971
Omschrijving

Uitzonderlijke karakterwoning (1971) van architect De Winter (De Winter en Van Hunsel). Naast Boekenbergpark.

Indeling:

Deze kopwoning in originele staat is gelegen aan het Boekenbergpark (een 10ha grote groene zone met zwemvijver, speeltuin, kasteel en zoveel meer voor de recreant) en is gebouwd als "dubbelwoning".

Dit houdt in dat de tweede verdieping een aparte deur in de inkomhall heeft en bereikbaar is langs een spiltrap.

Op het gelijkvloers treffen we langs de tuinkant een dubbele kamer, ideaal als werk- of praktijkruimte, met sanitair. Vooraan een dubbele en een enkele garage, waarvan de laatste toegang geeft tot de stookruimte.

De eerste verdieping is op zich één open ruimte enkel onderbroken door een kastenwand tussen de eethoek en de keuken en tussen de zithoek en de hoofdslaapkamer (met badkamer). Deze verdieping geeft alle geheimen vrij van het creatief brein van architect Herman De Winter; alle authentieke elementen (kasten, verlichtingsarmaturen, blootliggende betonpartijen, moduleerbare kastenopstellingen,...) zijn met zorg bewaard door deze eerste eigenaar.

Op de tweede verdieping vinden we diezelfde basisprincipes terug, aangevuld met goed gepositioneerde lichtkoepels. De keuken kan ook hier worden geïntegreerd in de leefruimte. Langs de nachthall komen we in de twee slaapkamers en de badkamer.

Extra info:

- Een grondige renovatie is noodzakelijk (schrijnwerkerij, loodgieterij, verwarming, elektriciteit, keukens en badkamers).

- Het dak werd in 2019 volledig vernieuwd. - Prachtige architectuur op een toplocatie.

 

 

Financiële Info
Energie certificaat
E spec
:
294 kWh/m².jaar


Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Nee
Bestemming
:
Woongebied
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
CV op stookolie
Oriëntatie achtergevel
:
West
Type dak
:
Plat dak
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Keuken
:
Kasten met toestellen
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
hout
Indeling
Gelijkvloers
Inkomhal13m2
Bureauruimte24m2 of extra SLK
Garage39m2 3 staanplaatsen
Eerste verdieping
Living54m2
Keuken29m2 leefkeuken
Slaapkamer 112m2
Terras 15m2 bij eethoek
Badkamer 15.50m2
Tweede verdieping
Living33m2
Ontbijthoek9m2
Slaapkamer 215m2
Slaapkamer 311m2
Badkamer 25.50m2
Terras 22.50m2 bij keuken
Lasten
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat